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砌体松动处理专项方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目总建筑面积12.7万㎡，其中地上建筑面积9.8万㎡，地下建筑面积2.9万㎡，包含6栋18-26层住宅、1栋3层配套商业及整体2层地下车库。砌体工程采用MU10级蒸压加气混凝土砌块（外墙厚度200mm、内墙厚度100mm/200mm），砌筑砂浆为M5级预拌干混砂浆，砌筑灰缝设计值为水平灰缝8-12mm、竖直灰缝10-15mm，砌体施工完成时间为2023年3月-2023年8月，当前处于装饰装修施工准备阶段。

1.2松动缺陷普查情况

本次采用“敲击排查+塞尺检测+局部破检”方式对所有砌体墙进行100%普查，共排查出松动缺陷1247处，按缺陷类型分类：单块砌块松动782处（占比62.7%）、连续3块及以内砌块松动329处（占比26.4%）、整面墙局部区域（面积≤1㎡）松动112处（占比9.0%）、砌体与结构构件交接处松动24处（占比1.9%）；按分布区域分类：内隔墙松动913处（占比73.2%）、外墙松动286处（占比22.9%）、管井隔墙松动48处（占比3.9%）。所有松动缺陷均未影响结构主体安全，不存在墙体整体倾斜、贯通性裂缝等结构性风险。

二、编制依据

2.1国家及行业规范

《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011（2012年版）

《砌体结构通用规范》GB55007-2021

《蒸压加气混凝土砌块