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社区小区照明损坏未修整改措施

针对当前部分小区存在公共照明损坏长期未修、影响居民出行安全的突出问题，结合社区治理实际，制定以下整改措施：

一、现存问题核心成因梳理

当前小区公共照明损坏未修问题，主要源于四个层面的系统性短板：

1.责任边界模糊不清。多数建成20年以上的老旧小区，经历房改、产权转移后，公共照明维护责任未明确划转，原产权单位退出管理，物业服务企业以物业费未包含相关维护成本为由拒绝承担，社区无专项经费无力处置，形成“三不管”盲区。据全国城镇老旧小区改造抽样调查数据显示，建成20年以上无物业老旧小区中，约68%存在公共照明责任主体缺失问题；新建小区也存在部分区域责任划分不清问题，比如