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社区卫生间整体防水翻修施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次翻修涉及XX社区3栋居民楼公共卫生间、社区服务中心公共卫生间、社区活动中心公共卫生间共8处，单处卫生间面积3.2-11.7㎡不等，总施工面积68.9㎡。所有卫生间投入使用年限均超过12年，当前存在以下共性问题：

地面、墙面瓷砖空鼓率达37%，多处勾缝脱落，常年渗水导致楼下顶板、相邻房间墙面发霉返潮，居民投诉量占社区物业报修总量的28%；

原防水层为非环保型沥青基材料，老化脆裂严重，闭水试验渗漏点达19处；

下水管道锈蚀，地漏周围渗漏占比达63%，部分区域蹲便器、坐便器周边密封失效，异味扩散；

地面找坡层破损，局部倒坡导致积水深