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2026年物业管理师《政策解读》考试试卷及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务合同属于下列哪类合同？A.委托合同B.买卖合同C.租赁合同D.劳务合同

2.2026年物业管理行业政策重点强调的“智慧物业”核心特征不包括以下哪项？A.物联网B.人工智能C.传统手工记账D.5G技术应用

3.在物业服务收费中，对于电梯运行费、公共水电费等共用设施设备运行费用，一般采用何种分摊方式？A.按建筑面积分摊B.按户内面积分摊C.按人头分摊D.按楼层高低分摊

4.物业服务企业承接物业项目时，应当查验的资料不包括？A.竣工验收资料B.业主名册C.工程决算书D.房屋分户图

5.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业服务管理。这是为了维护？A.市场竞争秩序B.物业的整体性C.物业管理企业的利益D.业主的独立性

6.关于老旧小区改造后的物业管理模式，下列说法正确的是？A.改造后必须由政府直接管理B.改造后物业管理由开发商指定C.鼓励通过组建业主委员会、引入专业化物业服务企业等方式建立长效机制D.改造后禁止收费，实行完全免费

7.物业服务企业在小区内进行装修管理时，发现业主