社区微更新整治改造施工方案.docx

社区微更新整治改造施工方案

一、项目概况

1.1项目背景

本次改造涉及XX街道XX社区，建成于1998年，占地面积4.2万㎡，包含12栋多层住宅、2栋配套商业楼，现有居民726户、常住人口2178人，其中60岁以上老年人口占比32.4%，14岁以下儿童占比11.7%，属于典型的老旧混合型社区。经前期排查，社区当前核心问题包括：建筑本体老化（外墙脱落隐患点共17处、总面积124㎡，屋面漏水涉及8栋楼、渗漏面积1870㎡，单元楼道照明灯损坏率47%，楼道扶手锈蚀松动率61%）；公共空间不足（现有活动场地仅210㎡，人均活动面积0.096㎡，低于老旧社区最低配置标准0.3㎡/人）；基础设施失效（雨