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日常维护保养方案

一、方案适用范围

本方案适用于办公写字楼、商业综合体、工业园区、住宅小区内的供配电系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统、弱电智能化系统、公共区域设施七大类核心资产的日常维护保养作业，明确各系统维保周期、作业标准、安全规范、质量验收要求及应急处置流程，可作为物业运维团队、企业后勤部门、第三方维保服务商的作业指导文件。

二、维保作业基本要求

2.1人员资质要求

1.特种作业岗位人员必须持有对应国家法定资质证书：电工作业人员持低压/高压电工证、焊接作业人员持熔化焊接与热切割作业证、电梯作业人员持电梯修理作业证、消防设施操作员持消防设施操作员证，所有资质证书均在有效