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物业服务收费考核试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，物业服务收费应当遵循的原则是（）。

A.合理、公开、公平

B.合理、公平、质价相符

C.合理、公开、费用与服务水平相适应

D.公开、公平、费用与服务水平相适应

2.实行政府指导价的物业服务收费，其具体收费标准由（）在政府指导价范围内，与业主在物业服务合同中约定。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.业主大会

3.物业服务企业应当将物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内的显著位置进行公示，公示时间不得少于（）。

A.15日

B.30日

C.60日

D.长期公示，直至发生变化

4.业主与物业服务企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。

A.包干制或酬金制

B.固定制或浮动制

C.预付费或后付费

D.单一制或综合制

5.实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）和物业服务企业的酬金。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.企业利润

D.公共收益

6.物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域秩序维护费用

D.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更