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安全厅办公楼屋面防水维修施工报价单方案

一、工程概况

本次屋面防水维修工程位于安全厅办公楼顶层，屋面总面积约1200平方米。原防水层因长期日晒及温差变化出现局部开裂、空鼓及渗漏现象，影响建筑正常使用。维修范围包括铲除原有破损防水层、修复基层裂缝、重新铺设新型高分子防水卷材及增设保护层。施工需在不影响办公楼日常办公的前提下进行，作业时间限定于非工作日及夜间，确保安全保密要求。

二、维修方案设计

1.基层处理：全面清除原屋面老化防水层及松动水泥砂浆，采用高压水枪清洗基层表面，对裂缝及凹凸处采用聚合物砂浆修补平整，阴阳角部位做圆弧处理，确保基层含水率低于8%。

2.防水层施工：选用1.5mm厚TPO高分子防水卷材，满铺热风焊接工艺。卷材搭接宽度不小于80mm，接缝处采用专用焊机双重密封；女儿墙、排气管道等细节部位加铺附加层，上翻高度不低于250mm。

3.保护层设置：防水层验收合格后，铺设40mm厚细石混凝土配双向钢筋网，每6米设分格缝，缝内嵌填聚乙烯泡沫棒并灌注硅酮密封胶。

4.排水系统优化：检修原有雨水口，增设不锈钢防堵罩，屋面坡度调整至不小于2%，保证排水通畅。

三、主要材料及技术参数

1.TPO防水卷材：厚度1.5mm，断裂拉伸强度≥12MPa，低温弯折性-40℃无裂纹，耐紫外线等级UVA级，符合GB27789-2011标准。

2.聚合物修补砂浆：抗压强度≥30MPa，粘结强度