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城市城中村改造工程质量评估报告

一、评估工作开展概况

本次城中村改造为地方重大民生安置工程，改造范围涉及核心城区3个连片自然村，总占地12.8公顷，总改造建筑面积21.6万㎡，其中回迁安置房16.2万㎡，配套公共服务建筑5.4万㎡，涉及回迁村民1216户，工程质量直接关系到安置群众的居住安全与生活品质，本次评估严格按照民生工程质量管控标准开展，未简化流程、降低要求。

1.1评估依据

本次评估严格遵循现行国家、行业及地方规范标准，主要依据包括：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015、《建筑防水工程质量验收规范》GB50208-2011、《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2019、《XX省城中村改造工程质量管控导则》，以及本项目经审查合格的施工图纸、设计变更、洽商记录、施工合同、监理规划、施工组织设计、各类进场材料检测报告、功能性试验记录等工程资料，评估过程符合法定程序要求。

1.2评估范围

本次评估覆盖改造项目所有工程内容，具体包括：8栋高层回迁住宅主体及装修工程、2栋多层配套公建（含12班幼儿园、社区服务中心、养老服务站）、1处1万㎡地下停车场、原有保留历史建筑的结构加固工程，以及片区内市政道路、给排水管网、电力通信管网、绿化景观、公共