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返租协议书视为交房

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关注册登记的房地产开发企业，具备从事房地产开发和经营活动的合法资质。甲方持有《房地产开发企业资质证书》，主要从事房地产项目的开发、建设、销售及租赁业务。甲方现持有位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“项目地址”）的房地产项目，该项目总建筑面积XX平方米，其中包括住宅、商业、办公等不同业态，具备完善的配套设施和良好的地理位置。为优化项目资产配置，提高资产运营效率，甲方拟将该项目部分房产出售给乙方，并约定乙方购买后将其出租给甲方或甲方指定的第三方，实现资产的保值增值。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就项目地址部分房产的返租事宜达成如下协议。

甲方在本次合作中作为卖方和出租方，其主要权利在于通过出售房产获得资金回笼，同时通过返租协议确保持续稳定的租金收入。甲方负责提供符合协议约定的房产，并保证其产权清晰、无权利负担。在协议履行过程中，甲方有权监督乙方的租赁经营活动，确保租赁行为符合协议约定，并有权在租赁期满后收回房产。甲方的主要义务在于按照协议约定交付房产，