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2026年建筑工人宿舍住宿管理制度

1总则

1.1适用范围

本制度适用于2026年1月1日起开工及在建的所有建筑面积≥5000㎡的房屋建筑工程、投资额≥1000万元的市政基础设施工程、标段长度≥2km的交通水利电力线性工程的施工单位自建或租赁的建筑工人集体宿舍，建筑面积不足5000㎡的小型民生工程、零星维修工程参照本制度执行。

1.2权责划分

1.2.1建设单位为宿舍管理首要责任主体，需将宿舍建设、运维、升级经费纳入项目安全文明施工费专项列支，占比不低于安全文明施工费总额的12%，不得挤占、挪用该项经费，每季度对经费使用情况进行公示，接受工人及监管部门监督。

1.2.2施工总承包单位为宿舍管理直接责任主体，需设立专职宿舍管理岗，每100名在岗工人配备1名专职管理员，不足100人的项目至少配备1名，管理员需经属地住建部门岗前培训考核合格后持证上岗，考核合格证明有效期为1年。施工总承包单位需建立工人住宿全流程台账，与智慧工地系统实时联动，数据同步上传属地住建部门监管平台。

1.2.3监理单位为宿舍管理监督责任主体，每周至少开展1次宿舍专项巡查，发现安全隐患、管理漏洞需在24小时内向施工单位下达整改通知书，逾期未整改的需第一时间上报属地住建部门，每月将宿舍管理监督情况纳入监理月报。

1.2.4住宿工人为宿舍使用直接责任人，每间宿舍选举1名宿舍长，负责内部卫生、作息、纠纷调解