2026年物业管理师考试冲刺试题(含重点解读).docxVIP

2026年物业管理师考试冲刺试题(含重点解读)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.某住宅小区采用酬金制物业服务计费方式，年度物业服务费总额为600万元，酬金比例为10%。若年度实际支出为540万元，则物业服务企业应得酬金为（）

A.60万元

B.54万元

C.6万元

D.0万元

2.依据《民法典》第278条，下列事项中应当由业主共同决定且需“双三分之二”参与表决、“双过半”同意方可通过的是（）

A.选聘和解聘物业服务企业

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.改变共有部分用途

D.制定和修改管理规约

3.物业承接查验时，对电梯机房内配置的应急平层装置进行功能验证，属于（）

A.观感质量检查

B.使用功能检查

C.安全功能检查

D.合同履约检查

4.某项目绿化用水采用再生水，其水质必须符合《城市污水再生利用绿地灌溉水质》（GB/T25499）中规定的（）

A.总大肠菌群≤1000个/L

B.浊度≤5NTU

C.pH5.5～8.5

D.溶解氧≥2mg/L

5.在住宅专项维修资金划转业主大会管理前，申请使用维修资金的首个审核主体是（）

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

D.街道办事处

6.某高层写字楼采用变频调速