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建设工程防潮设计准则

作为一名从事建设工程设计十多年的从业人员，我见过太多因为防潮设计不到位留下的遗憾：南方城市一楼住户回南天墙面淌水、衣柜发霉，业主家孩子因为霉菌过敏反复咳嗽；老小区地下室一到雨季就积水，停在里面的车泡得报废；刚住三五年的房子，外墙窗边就发黑掉皮，撬开来一看里面的钢筋都锈了。防潮从来不是什么锦上添花的细节，而是关乎建筑寿命和老百姓居住幸福感的核心工程。为了明确防潮设计的基本要求，总结一线多年的实践经验，特整理形成本设计准则，供行业同仁参考，也希望能帮更多住户避开防潮的坑。

1总则

1.1适用范围

本准则适用于各类新建、改扩建民用建筑、一般工业建筑的防潮设计，覆盖从地基基础到上部结构所有易受潮部位，不管是降雨量大地气潮湿的南方地区，还是地下水位高、土壤易返潮的北方地区，都可以参照本准则执行。

1.2设计基本原则

1.2.1防排结合，因地制宜

防潮不能只靠“堵”，也要主动“排”，不同地区不同场地的潮源不一样，设计思路也要调整。比如华南沿海地区地下水位高、降雨多，设计要优先做好场地排水和外围隔水；华北部分盐碱地区土壤毛细水返潮严重，就要重点阻断毛细水上升路径，不能一概而论用一套方案。我早年刚工作的时候吃过这个亏，照搬南方项目的方案给北方一个项目做设计，没考虑土壤返盐返潮的问题，交付后一楼墙面半年就起盐霜发霉，返工折腾了好半天，这个教训我一直记到现在。

1.2.2