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石材幕墙维修改造方案

一、项目概况

本次维修改造对象为建成于2012年的XX商务中心外立面石材幕墙，幕墙总面积12600㎡，主体结构高度98.7m，原设计采用30mm厚芝麻白花岗岩面板，短槽式干挂体系，龙骨为Q235B热镀锌角钢（竖向主龙骨L80×8，横向次龙骨L50×5），密封胶为中性硅酮耐候胶。经前期专业检测，幕墙存在面板病害、龙骨锈蚀、密封失效、结构连接隐患四大类问题，不符合《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2013及《既有建筑幕墙安全维护管理办法》要求，需通过系统性维修改造消除安全隐患，恢复外立面功能与装饰效果，改造后设计使用年限不低于20年。

二、现状检测与病害统计

（一）检测方法

采用“外观普查+抽样无损检测+破坏性抽检+结构验算”组合方式：

1.外观普查：使用无人机航拍结合人工登高检查，覆盖全部12600㎡面板及2160个开启扇，标记病害位置并建立台账。

2.无损检测：采用涂层测厚仪检测龙骨镀锌层厚度，超声回弹仪检测石材强度，拉拔仪检测后置埋件拉拔力，内窥镜检查龙骨内部锈蚀情况，共设置检测点360个，覆盖不同朝向、不同楼层区域。

3.破坏性抽检：选取4处低楼层无人员通行区域拆除面板，检查龙骨连接、埋件状态，截取锈蚀龙骨试样进行力学性能试验，取密封胶试样进行拉伸粘结强度检测。

4.结构验算：采用MIDASGen软件对原龙骨体系、连接节点进行风荷载、地