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石材幕墙维修加固翻新施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次施工对象为XX商务办公楼石材幕墙，建筑总高度98.6m，地上24层、地下2层，幕墙总面积12800㎡，石材面板采用25mm厚芝麻白花岗岩，龙骨体系为热镀锌Q235角钢+槽钢组合，于2013年竣工验收投入使用。

1.2病害现状检测结果

经第三方检测机构现场踏勘及破坏性抽检，主要病害如下：

1.面板病害：石材面板开裂127块、缺棱掉角342处、表面泛碱污染占比32%、色差老化区域占比28%，其中19-23层北向共12块面板存在松动位移，最大位移量12mm。

2.龙骨及连接件病害：热镀锌层锈蚀率达27%，埋件锈蚀深度最大为1.2mm，转接件焊缝裂纹共89处，12%的不锈钢螺栓出现松动滑牙，竖向槽钢垂直度偏差最大为18mm，超出《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）规定的允许偏差≤12mm（高度≤100m）要求。

3.密封体系病害：硅酮耐候胶开裂总长度1720m，胶体老化粉化率达41%，密封胶条脱落共960m，雨水渗漏点位共47处，主要集中在窗口周边及幕墙转角位置。

4.结构安全隐患：3处埋件出现混凝土基层开裂，最大裂缝宽度0.3mm，2处转接件与埋件连接失效，存在面板脱落风险。

二、编制依据

1.《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

2.《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T32