折现现金流与价值评估课件.pptxVIP

折現現金流與價值評估;利率的歷史與趨勢;利率的歷史與趨勢;利率的歷史與趨勢;利率的歷史與趨勢;全球國債利率;老百姓的存款利率;老百姓的存款利率;中國的利率政策;負利率的影響;

;第一節終值與現值;終值的簡單例子;;複利的威力;思考：曼哈頓島的價值;曼哈頓島的價值解答;曼哈頓島的價值解答;美國主要金融資產的回報率（1926-2010）;全球主要國家金融資產的回報率

（1900-2000）;波動率與回報的關係;波動率與回報的關係;巴菲特的複利（伯克希爾）;24;二、現值;現值的簡單例子;;現值、終值、時間、利率之間的穿梭;終值係數表和現值係數表;複利告訴我們的...;第二節年金的終值與現值;;年金終值的計算公式;;二、年金現值;年金現值的現金流量;房產稅條件下的真實房屋資產價值;北京、東京、紐約，誰的房價更貴？;房價收入的全球比較;房價收入的全球比較（北美）;例：老馬還有10年就要退休，他準備從現

在開始每年存入銀行一筆錢，期望在退休後的

20年裏每年可以領取50000塊的生活費用，那

麼在利率為5%的情況下，他每年需要存入銀

行多少錢？