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- 2026-07-27 发布于福建
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2026年法律实务律师业务实践能力题
一、案例分析题(共3题,每题20分,合计60分)
1.案情:
张先生于2024年5月与李女士签订《房屋租赁合同》,租赁期限为2年,租金每月3000元,押金3000元。合同约定租金于每月10日前支付。2025年3月,张先生因工作调动需提前解除合同,李女士以张先生拖欠2个月租金为由拒绝解除,并要求张先生支付违约金5000元。张先生辩称已支付租金,但无法提供支付凭证,仅能提供银行流水部分记录。李女士则坚持有微信转账记录。双方协商不成,张先生向当地法院提起诉讼。
问题:
(1)张先生主张已支付租金的证据是否充分?法院应如何认定?
(2)若法院认定张先生未支付2个月租金,李女士主张违约金的依据是否成立?若不成立,应如何处理?
(3)若双方达成调解协议,律师在调解过程中应注意哪些要点?
2.案情:
王女士于2023年10月在某电商平台购买一部手机,售价5000元,平台承诺7天无理由退货。收到货后,王女士发现手机存在质量问题(屏幕显示异常),遂于2024年1月10日联系平台要求退货,但平台以“已超过7天退货期”为由拒绝。王女士认为平台虚假宣传,遂委托律师向消费者协会投诉,并准备起诉平台。
问题:
(1)《消费者权益保护法》对网络购物“7天无理由退货”制度有何规定?平台以“超过7天”为由是否成立?
(2)若平
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