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2026年法律实务律师业务实践能力题

一、案例分析题（共3题，每题20分，合计60分）

1.案情：

张先生于2024年5月与李女士签订《房屋租赁合同》，租赁期限为2年，租金每月3000元，押金3000元。合同约定租金于每月10日前支付。2025年3月，张先生因工作调动需提前解除合同，李女士以张先生拖欠2个月租金为由拒绝解除，并要求张先生支付违约金5000元。张先生辩称已支付租金，但无法提供支付凭证，仅能提供银行流水部分记录。李女士则坚持有微信转账记录。双方协商不成，张先生向当地法院提起诉讼。

问题：

（1）张先生主张已支付租金的证据是否充分？法院应如何认定？

（2）若法院认定张先生未支付2个月租金，李女士主张违约金的依据是否成立？若不成立，应如何处理？

（3）若双方达成调解协议，律师在调解过程中应注意哪些要点？

2.案情：

王女士于2023年10月在某电商平台购买一部手机，售价5000元，平台承诺7天无理由退货。收到货后，王女士发现手机存在质量问题（屏幕显示异常），遂于2024年1月10日联系平台要求退货，但平台以“已超过7天退货期”为由拒绝。王女士认为平台虚假宣传，遂委托律师向消费者协会投诉，并准备起诉平台。

问题：

（1）《消费者权益保护法》对网络购物“7天无理由退货”制度有何规定？平台以“超过7天”为由是否成立？

（2）若平