【山西-2026研报】公募REITs定期报告：下跌趋势延续，打新吸引力减弱.pdfVIP

衍生品研究下跌趋势延续，打新吸引力减弱

——公募REITs定期报告

2026年7月20日衍生品研究/定期报告

中证REITs全收益指数投资要点：

REITs市场概况

H126中证REITs全收益指数-3.94%，WIND全REITs指数-4.90%，全

市场总市值2358亿元，日均成交5.15亿元。REITs市场整体延续了2025年

7月以来的下跌趋势。

2026年Q1和Q2询价的个券分别2只和12只，募资额分别56.07亿元

和398.80亿元。2026年5月商业不动产REITs启动以来，发行节奏加快，

资料来源：常闻供给增加导致申购热情下降，6月下旬询价的5只