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厂房加技术配套租赁合同

甲方（出租方）：XX实业有限公司，住所地XX市XX区XX工业园A区12栋

乙方（承租方）：XX科技有限公司，住所地XX市XX区XX路89号

租赁标的

1.厂房部分：位于XX市XX区XX工业园A区12栋1-3层，建筑面积2800平方米，结构为钢筋混凝土框架，用途限定为电子元件生产加工，配套有消防设施、通风系统及3吨货梯1部。

2.技术配套部分：

-生产设备：XX型号SMT贴片机2台、XX型号回流焊1台、XX型号AOI检测设备1台、XX型号无尘工作台10套；

-技术服务：甲方每月提供2次现场技术指导（每次不少于4小时），乙方新员工入职后3日内完成设备操作培训（每人8小时），设备每季度1次全面维护，日常故障响应时间不超过2小时（工作日）；

-技术资料：设备操作手册、维护手册各1份，生产工艺指导文件1套（电子版+纸质版）。

租赁期限

自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共5年。租赁期满前60日，乙方需书面告知甲方是否续租，续租条件由双方另行协商。

租金及支付方式

1.费用构成：厂房租金每月人民币45000元，技术配套服务费每月人民币15000元，合计每月60000元。

2.支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.3%支付违约金；逾期超