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2026年老旧楼栋外墙脚手架拆除专项方案

本方案适用于2026年某市城镇老旧小区改造项目42栋7层砖混住宅外墙落地式双排扣件式钢管脚手架拆除作业，涉改楼栋建成区间为2000-2005年，总建筑面积18.72万㎡，外脚手架为外墙保温、防水、涂装专项施工阶段搭设，总搭设时长142天，拆除作业启动时所有外墙工序已完成竣工验收。本次待拆除架体统一搭设高度为22.8m（7层标准层高3m+女儿墙泛水0.8m），架体主参数为：立杆纵距1.5m、横距0.8m、步距1.8m，连墙件按2步3跨布设，单处连墙件覆盖架体投影面积≤27㎡，架体所用钢管为φ48.3×3.6mm焊接钢管，进场实测平均壁厚3.2mm，直角、旋转、对接扣件单重1.1kg，架体外侧满挂1.8m×6m阻燃型密目安全网，耐候性拉拔剩余强度≥80%。

本方案编制严格依据2024年局部修订版《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术标准》JGJ130、《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210-2016、2025年住建部印发《城镇老旧小区改造工程施工安全导则》、涉改楼栋原始结构竣工图、外脚手架搭设阶段专项验算书、2026年3月现场架体勘测记录编制，所有管控指标均符合现行国家及地方老旧小区改造施工安全管控要求。

拆除作业启动前必须完成四方联合前置核验，未通过核验的楼栋严禁任何拆除操作：第一类为外环境前置核验，由监理单位牵头，施工总包、社区物业、