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2026年老旧小区化粪池清掏改造施工方案

本次施工覆盖XX市主城区2020年12月31日前建成投用的127个老旧小区，涉及居民总户数42196户，总建筑面积387.2万㎡，存量在册化粪池共742座，其中服役年限超过20年的共570座，占比76.7%，材质以传统砖砌结构为主，占总存量的89.2%，其余为预制混凝土结构。经前期全域摸排，现有219座化粪池存在完全堵塞问题，占比29.5%，327座池体存在不同程度渗漏，渗漏污水累计污染周边土壤及地下管线点位68处，122座清掏口缺失或严重破损，74座有效容积不足原设计值的30%，无法承载当前居民日常排污需求，高峰时段管道漫溢频次年均超过12次。本次改造严格遵循住建部2025年印发的《老旧小区排水设施改造技术导则》、《城镇排水管道维护安全技术规程》CJJ6-2024、《化粪池清理维护技术标准》DB11/T2379-2023、《城镇污水处理厂污泥处置混合填埋用泥质》GB/T23485-2022、《污水排入城镇下水道水质标准》GB/T31962-2015等现行规范要求，所有工序参数可溯源、施工流程可管控，全面解决老旧小区化粪池堵塞、渗漏、异味扰民等核心痛点，项目整体施工周期为180日历天，单日最高作业面可达32个，错峰安排避免干扰居民正常生活秩序。

一、前期摸排与现场准备

本次施工前期摸排全部采用“仪器检测+人工复核”模式，为每一座化粪池