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2026年老旧小区改造项目整体施工落地实施方案

本次2026年市域老旧小区改造实施范围严格锚定建成于2000年以前、未纳入近3年房屋征收拆迁计划、居民首轮改造意愿征询同意率达92%以上的存量老旧小区，合计覆盖127个独立住宅小区、涉及居民3.92万户、总建筑面积387.6万㎡，所有改造项目全部纳入年度民生实事刚性考核清单，按照“基础类应改尽改、完善类按需提质、提升类因地制宜”的原则明确三级改造刚性管控指标，所有指标全部细化至可核验、可溯源的量化维度。其中基础类改造需实现100%改造小区全覆盖，不含任何选择性遗漏，计划全年更新老化失修供水主管网217.3km，全部淘汰原有服役超20年的镀锌钢管、铸铁管，实现小区二次供水水质达标率100%；更换锈蚀淤积排水管网279.6km，完成所有小区雨污分流兜底改造，改造后小区雨污混接点清零，污水接驳市政主管网准确率100%；规整居民楼栋原有散落老化低压供电线路194.8km，实现强弱电飞线整治清零，所有线路全部归集至专用井道或桥架；修复原有坑洼沉降破损小区路面139.2万㎡，同步完成所有单元出入口、小区连通路段的无障碍设施配套；新增标准化市政消防栓1723个，为每个改造小区配套1处面积不小于6㎡的微型消防站，所有小区消防通道全部施划醒目黄色警示标线，消防通行净宽不低于4m，从根源上消除老旧小区长期存在的消防通行隐患。完善类改造针对居民提出率超60