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旧建筑局部修缮施工方案

我从事建筑修缮工作快十年了，这次接手的是老城区核心临街一栋几十年楼龄的砖混旧建筑局部修缮项目，业主不希望整体翻修破坏建筑原有的风貌，只要求解决局部出现的安全隐患和使用问题。我们结合三次现场踏勘的实际情况，编制了这份针对性的局部修缮施工方案，整体遵循“修旧如旧、最小干预、保证安全”的原则，既解决现有问题，也最大程度保留旧建筑原本的质感，下面我把具体方案内容说明清楚。

1工程概况与方案编制依据

1.1项目基本情况

本次要修缮的旧建筑是临街三层砖混结构，原本做底层商铺、上层住家使用，建筑整体结构完好，地基没有明显沉降，主体梁架都没出问题，只是局部位置因为年久雨水侵蚀、冷热交替胀缩，加上日常使用磨损，出现了零散的损坏，完全不需要整体改造，只做针对性局部修缮就能恢复使用功能。我们现场踏勘的时候，已经把所有损坏点都做了喷漆标记，每个位置的损坏程度都摸得清清楚楚，没有漏过任何一处隐性隐患。

1.2方案编制依据

我们编制这个方案，一方面参照了现行的民用建筑修缮工程相关规范和安全操作标准，另一方面完全结合我们现场实际测量得到的数据——原来的建筑老图纸不全，很多关键尺寸都是我们工人一点点拉尺量出来的，绝对不按模糊的老图纸瞎做。同时我们也充分满足业主提出的“保留原貌、不扰民生”的要求，所有工艺都是针对局部修缮调整的，没有照搬整体翻修的方案，尽量减少不必要的改动和浪费。

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