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分户验收整改措施

我干工程质量管控快十五年了，大大小小的商品住宅项目经历了几十个，最明白分户验收整改这一块的分量——说起来都是碎碎的小问题，其实最牵人心，也最能看出我们做工程的良心。分户验收是直接对应每家每户的最终使用体验，整改不是应付监管检查的流程，是对老百姓掏半辈子积蓄买的房子负责。做好分户验收整改，核心就是要把问题找全、改对、闭环，从前期梳理到后期追溯，每个环节都不能松劲。接下来我结合多年的实操经验，从四个层面说说具体的整改措施。

1分户验收问题的全面梳理与分级分类

要做好整改，第一步绝对不能着急动手改，得先把所有问题摸清楚、分类梳理明白，不然很容易改漏改错，反而越改越乱。

1.1拉网式复核，建立逐户问题台账

很多项目整改乱，根源就是一开始问题没找全，只靠初验的时候随手记的几条问题就动手，漏掉了大量业主一眼就能看到的小问题，最后收房的时候矛盾集中爆发。我们现在的要求，初验完成后必须做三轮拉网式复核，把所有问题都挖出来。

1.1.1逐户建档，不落一个细节

每个住户单独建立专属问题台账，标注清楚楼号、单元、户号，每一个问题都要写清具体位置、问题描述，还要拍清晰的现场照片标注位置，哪怕是只有针尖大的漆点、指甲盖大的划痕也要记进去。我早年就吃过这个亏，有个项目初验的时候漏记了主卧窗户一块两厘米的小划痕，业主收房一眼就看到了，当场就说我们连这么点问题都不放在心上，对整个项目的信任