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带报警系统仓库合同

甲方（出租方）与乙方（承租方）就带报警系统仓库的租赁事宜，经友好协商达成如下协议：

一、仓库基本情况

甲方将位于[城市区域][具体地址]的仓库（建筑面积[具体数值]平方米）出租给乙方，乙方仅限用于合法商品仓储，不得存放易燃、易爆、有毒、违禁等法律法规禁止的物品。

二、报警系统配置及现状

甲方提供的仓库报警系统包含以下设备：红外入侵探测器（覆盖仓库所有出入口及通道）、门磁报警器（安装于仓库大门及重要储物间门）、烟雾感应报警器（每50平方米至少1个）、声光报警装置、高清监控摄像头（覆盖仓库内外主要区域）、报警主机（与甲方合作的第三方安保公司24小时联网）。乙方确认租赁时系统运行正常，设备无损坏。

三、报警系统维护与维修

1.甲方责任：每月5日前对报警系统进行一次全面检测（包括设备功能、联网状态、UPS备用电源续航能力），并向乙方提供书面检测报告；接到乙方故障通知后24小时内安排专业人员维修，因设备自然老化或系统本身质量问题产生的维修费用由甲方承担。

2.乙方责任：不得擅自拆卸、改装、遮挡报警设备，不得随意更改系统设置；日常使用中正确操作布防、撤防流程（每日离开仓库前布防，进入后10分钟内撤防）；发现系统故障立即通过书面或微信方式通知甲方，因乙方人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

3.备用电源：甲方确保系统配备UPS备用电源，停电时可维持系统正常运行不少于8小时。

四