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2026年建筑项目消防设施管理方案

本方案适用于2026年新建、改建、扩建的民用建筑、工业建筑及市政配套建筑项目的全生命周期消防设施管理，涵盖建设期临时消防设施管控、竣工消防验收移交、运维期常态化管理全流程，管理依据为《中华人民共和国消防法》（2021修正）、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2024、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017及属地消防监管部门相关规定，管理原则为“谁主管、谁负责，预防为主、防消结合，全周期覆盖、数字化管控”，确保建筑项目消防设施完好率100%、隐患整改闭环率100%，全面防范火灾风险。

1组织架构与职责划分

1.1项目层面成立消防管理领导小组，组长由项目第一责任人（建设期为项目经理、运维期为物业项目负责人）担任，副组长为安全总监、专职消防管理员，组员包括各专业分包负责人、施工/运维班组长、微型消防站站长。

1.2人员配置标准为：建筑面积10万㎡以下的项目配置1名持中级（四级）及以上消防设施操作员职业资格证的专职消防管理员，10-20万㎡配置2名持证专管员，20万㎡以上每增加15万㎡增配1名持证专管员，所有专管员需经属地消防救援机构岗前考核合格后方可履职。各专业分包、施工/运维班组设置1名兼职消防联