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融租租赁合同

一、合同当事人：主体资格的审慎与明确

融租租赁合同的当事人通常包括出租人、承租人和出卖人（在直接租赁模式下）。

出租人，即资金的提供方和租赁物的名义所有权人，其资质审查至关重要。需确认其是否具备开展融资租赁业务的合法资质，注册资本、财务状况、风控能力等均是考量因素。

承租人，即租赁物的实际使用方和租金支付义务人，其经营状况、偿债能力直接关系到租赁合同的履行。对承租人主营业务、信用记录、现金流稳定性的调查不可或缺。

在售后回租模式下，出卖人与承租人为同一主体；在直接租赁模式下，出卖人是租赁物的原始制造商或供应商，其信誉、产品质量及履约能力同样影响租赁物的交付与质量保障。合同中需清晰列明各方当事人的法定全称、注册地址、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表等基本信息，并确保签约主体与实际权利义务主体一致。

二、租赁物：合同的核心标的

租赁物是融资租赁交易的核心，其性质、状态、价值直接决定了合同的根基。

合同中应对租赁物进行详尽、准确的描述，包括但不限于名称、规格型号、数量、技术参数、序列号（如有）、生产厂家、坐落地点（如为不动产或固定设备）等，确保其特定化，能够与其他物区分。

租赁物的权属状况必须清晰。在直接租赁中，出租人从出卖人处取得租赁物所有权；在售后回租中，承租人需确保对租赁物拥有完整、无瑕疵的所有权，并通过有效的所有权转移手续（如过户登记、交付等）将其转让给出租人