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2026年房地产估价师《制度掌握》实战试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同订立

B.物权变动完成

C.依法登记

D.交付完成

2.在我国不动产统一登记制度下，负责组织协调和指导监督不动产登记工作的机构是（）。

A.国土资源主管部门

B.自然资源和规划主管部门

C.房产主管部门

D.税务主管部门

3.下列关于建设用地规划许可证的表述，错误的是（）。

A.是建设单位申请领取建设工程规划许可证的前提条件

B.由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发

C.确定了建设用地的位置、面积、允许建设的范围

D.其效力仅限于特定的建设项目

4.根据我国《土地管理法》，下列土地中，属于农民集体所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城郊中已规划的宅基地以外的土地

C.国有土地依法划拨给单位使用的土地

D.国有土地出租给个人的土地

5.房地产估价师执行业务，应