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2026物业管理师基本制度政策冲刺题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》物权编的相关规定，业主是指不动产的产权人。下列关于业主的说法中，正确的是（）。

A.房地产开发企业出售房屋后，该房屋的产权人即为业主

B.业主可以委托他人代为行使业主权利

C.建设单位在未出售之前，不属于业主

D.业主必须亲自参与物业管理活动

2.根据《物业管理条例》，业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照（）的规定召开。

A.业主大会议事规则

B.业主管理规约

C.物业服务合同

D.当地政府相关规定

3.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。该权利行使的时效期间为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

4.根据《物业管理条例》，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘物业服务企业。

A.协商

B.行政指派

C.招投标

D.划拨

5.住宅物业的建设单位应当在销售物业之前，向业主所在地直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门申请（）。

A.物业管理备案

B.业主大会成立备案

C.临时管理规约备案

D.物业服务