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办公空间装修施工准则

我干装修行业快二十年，做过的办公空间项目大大小小不下百个，见过太多因为不按规则施工，最后要么返工耽误甲方开业、要么留下安全隐患害得日常办公天天出问题的例子。办公空间和家装不一样，家装是一家人自己用，办公空间少则十几人多则上百人每天待八九个小时，不仅要好看好用，更要安全、合规、健康，每一步施工都不能含糊。这套施工准则是我和身边同行这么多年踩过坑、总结出来的经验，从前期准备到最后交付，每一个环节都有必须守住的底线，供大家参考。

1施工前期筹备准则

凡事预则立不预则废，办公空间装修最容易出问题的环节其实很多都出在准备阶段，准备工作做不扎实，后面再怎么补都补不回来。

1.1现场勘测与合规性核对

进场第一天第一件事不是开砸，是核对接所有原始图纸，把不能碰的红线标出来。首先要核对原建筑的结构图纸，标记清楚所有承重墙、承重梁柱、剪力墙，哪怕甲方说“这墙看起来不承重砸了没事”，哪怕加钱我们也不能动，这是关系整栋楼安全的红线，半分都不能让。其次要跟物业索要整层的管线走向图，标记清楚消防主管道、弱电主缆、给排水主管道的位置，好多办公楼层原来的管线都藏在墙体里，我前些年就见过一个小施工队为了满足甲方隔出更多办公室，乱砸墙把整层的消防主水管砸破了，水顺着电梯流到楼下三层，泡坏了好多公司的办公设备和文件，最后施工队、甲方、物业扯了好几个月的纠纷，赔了几十万不说，工期拖了两个多月，亏