房地产的基本知识.ppt

;房地产的基本知识;8、基地面积:建筑物整体在地面的正投影面积.

9、建筑面积:整个建筑每一层加起来的面积总和.

10、容积率:建筑面积与占地面积的一个比值(限制小区人口密度比).

11、绿化率:绿化面积在占地面积中所占的百分比.

12、得房率(公摊):套内使用面积与建筑面积比.

13、日照间距:建筑物与建筑物之间的距离,他要满足一个比例的要求.

14、中线:指墙中间的一条线,到两个墙表面的距离都一样.

15、层高:本层地面至上一层地面的高度,标准层高为2.8米.

16、净高:本层楼地面与本层顶的高度.净高+楼板厚度=层高.

;17、承重墙:指支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,对建筑结构没什么大的影响.

18、非承重墙:指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,对建筑结构没什么大的影响.

19、房型:指几房几厅几卫几阳台.

20、动线:进门后,各个功能房之间的活动距离,动静分开,干湿分开,厅与卧室不在一条直线上.

21、预置板:指预先按照尺寸统一制作的楼板,到时候再直接铺上去,这样可以使施工速度加快,造价低,但整体抗震性和抗渗性较差,厨、卫一定不能用。

22、现浇板：指在施工现场直接用水泥浇铸的楼板。

;（二）房地产建筑形态：

;连栋别墅：多栋连在一起