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村民小组农田出租合同.doc

村民小组农田出租合同

出租方（以下简称甲方）：XX村XX村民小组

承租方（以下简称乙方）：

一、租赁标的

甲方将位于XX村XX组的农田（以下简称“涉案土地”）出租给乙方使用。涉案土地面积为XX亩（以实际测量为准），四至边界为东至XX，西至XX，南至XX，北至XX；土地性质为耕地，用途限定为农业种植（含粮食、蔬菜、经济作物等合法农业用途，不得用于非农建设）。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期限不得超过甲方对涉案土地的剩余承包年限，若因政策调整导致承包年限缩短，本合同自动终止，甲方退还乙方剩余期限的租金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩人民币XX元，合计每年租金XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应于每年__月__日前通过银行转账方式将当年租金支付至甲方指定账户（账户名称：XX村XX村民小组，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX）。

3.租金调整：租赁期内，若遇当地土地租赁市场价格涨幅超过10%，双方可协商调整租金，调整方案需经甲方村民小组三分之二以上成员同意。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.有权按时收取租金，监督乙方合理使用土地。

2.保证涉案土地权属清晰，无抵押、查封、纠纷等权利瑕疵；若因权属问题导致乙方损失，甲方需承担赔偿责任。