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金融行业融资租赁部专员融资租赁管理手册（执行版）

第1章融资租赁业务概述

1.1融资租赁的定义与特点

融资租赁，本质上是一种通过租赁形式实现融资目的的交易安排。它并非简单的设备分期付款，而是融资与融物相结合的特殊金融工具。在租赁期内，出租人（租赁公司）根据承租人（用户）的需求，购买指定资产并交付其使用，承租人则按期支付租金。这种交易的实质在于转移资产的经济利益，而非物理占有权。

融资租赁的核心特点体现在三方面：一是所有权与使用权分离，资产所有权属于出租人，但使用权长期归承租人支配；二是融资与融物结合，通过租赁合同同时实现资金融通与设备提供；三是期限性，租赁期限通常覆盖资产大部分经济寿命期。这些特征使其区别于经营租赁等衍生形式。例如，某制造企业需要数控机床时，通过融资租赁而非直接购买，既能获得设备使用，又不必一次性承担全部资金压力。

1.2融资租赁的业务模式

融资租赁的业务模式呈现多样化结构，但基本可分为直接租赁、售后回租和转租赁三种典型形式。直接租赁是最常见的模式，租赁公司直接从供应商处购入设备再转租给用户，期间资金流经清晰。售后回租则反其道而行，企业将自有设备出售给租赁公司，同时签订回租协议，既获得现金又保留使用权。某大型运输集团曾通过售后回租处置老旧车队，在获得流动资金的同时，用新型租赁车辆替代原有设备。

转租赁则涉及三方参与，承租人将租赁资产再转租给第三方使用。