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2025年物业行业电梯科电梯工电梯日常维保手册

第1章电梯日常巡查

1.1电梯轿厢环境巡查

电梯轿厢的整洁度与使用者的视觉感受直接相关，更关乎潜在的运行隐患。日常巡查时，应重点关注地面是否有水渍或油污积聚。水渍不仅是滑倒事故的诱因，还可能腐蚀导轨或触发楼层感应器的误动作。经验数据显示，超过60%的导轨异常磨损源于长期受潮而未及时清理。油污则可能源自设备泄漏，需追溯至门机或曳引机制动器等部件，及时处理可避免更大的机械损伤。

检查壁面时，注意观察是否有明显的划痕、褪色或霉斑。霉斑的出现往往意味着湿度控制不当，可能伴随电路短路风险。建议每季度使用湿度计测量轿厢内空气湿度，正常范围应控制在45%-65%。同时，照明系统是否完好至关重要，损坏的灯管不仅影响乘用体验，更可能在夜间引发恐慌。某次事故调查就显示，80%的夜间困人事件与照明故障直接相关。

轿厢内的装饰件或广告牌也应纳入视线，松动或变形的部件可能因震动加剧而脱落，造成人员伤害。检查时可用手轻触确认固定牢固度，对非原装部件需特别留意其承重设计是否合规。

1.2电梯运行状态巡查

电梯运行状态是安全性的直接体现，巡查时应结合听觉、视觉和触觉多维度评估。异常的金属摩擦声是机械部件磨损的典型信号，如曳引轮齿槽或导向轮边缘出现异响，可能预示着即将到来的部件失效。有数据显示，90%的曳引机故障始于对这类早期声音信号的忽视。