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房屋租赁纠纷多元化解机制建设案例深度分析

引言

近年来，我国住房租赁市场规模持续扩张，已经成为支撑住房市场体系的重要组成部分，超过七成的流动人口、新就业青年人将租赁住房作为解决居住需求的首要选择（住房和城乡建设部，2022）。伴随市场交易量的提升，房屋租赁纠纷的数量也呈现逐年上涨的态势，纠纷类型从传统的押金退还、租金拖欠，逐步延伸到装修补偿、居住权保障、转租效力等复杂领域，单一的诉讼解纷模式已经难以适配租赁纠纷小额、多发、涉众性强的特征，不仅会占用大量司法资源，也难以满足当事人快速化解矛盾、降低维权成本的实际需求。在此背景下，多地陆续开展房屋租赁纠纷多元化解机制的试点建设，试图构建诉讼与非诉讼