商用施工实施细则.docxVIP

商用施工实施细则

我干工程装修这一行快二十年了，大大小小的商用项目做了不下百个，从街边的独立商铺到成熟商场里的连锁店，从写字楼的整层办公室到商圈里的餐饮门店，见过太多因为前期规划不到位、施工细节不注意，最后导致开业延期、整改赔钱甚至出安全事故的例子。商用施工和家装不一样，家装服务的是一个家庭，商用服务的是每天来来往往成百上千的客人，还直接关系到甲方开店营业的收益，容不得半点儿马虎，所以我整理了这套实打实从项目里摸爬滚打出来的实施细则，不管是刚入行的新手还是做了多年的老同行，都能当个实在的参考。

1施工前期筹备工作

前期筹备是整个项目的根基，根基扎不稳，后面干得再快都是白搭，我早年吃过这方面的大亏，所以对这一块要求格外严。

1.1现场勘测与需求确认

很多人拿到项目第一反应就是算报价、赶工期，其实最该先做的就是蹲到现场把所有情况摸透。我刚干第一个餐饮项目的时候，就是急着开工签合同，没注意商场给这个店铺规定的最大用电荷载，甲方后期要加三个大功率电磁炉，结果原来的主线根本带不动，不得不砸了地面重新换线，前前后后耽误了半个月工期，还赔了甲方几万块的营业损失，这个教训我记到现在。所以现在我们干活，第一步就是带着卷尺、验房仪蹲在现场，不光量长宽高的基础尺寸，还要摸清楚四个核心信息：第一是原有建筑的结构，哪堵是承重墙、哪块是剪力墙、哪根是承重梁，绝对不能动的位置提前做好红标标记，写进方案里，哪