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房地产公司土地增值税筹划管理分析

廖勤泽广州城市更新投资发展有限公司

摘要：近年来，土地拍卖市场和房地产销售市场热度不断下降，房地产行业也从原来的高速发展阶段逐步转入当前的高质量发

展阶段，行业竞争越来越激烈，行业盈利能力逐渐下降。土地增值税作为房地产行业的最具特色的税种，做好土地增值税筹划管理

工作对于房地产公司来说尤其重要，不仅可以降低公司亏损风险，还可以在清算阶段争取土地增值税清算退税来补充公司经营性现

金流，这对近年来房地产公司取得的“高价地”项目尤其重要。通过对土地增值税筹划管理，及时发现土地增值税申报、缴纳、预

征、清算等环节存在的问题，并制定相应的策略，对房地产公司可持续发展具有重要的意义。本文将总结现阶段房地产公司在土地

增值税筹划管理中存在的问题，并从如何提升房地产公司土地增值税管理工作和降低公司土地增值税税负角度提出具体建议。

关键词：房地产公司；土地增值税管理；清算工作

引言地产行业最具特色的税种，通过在清算收入、扣除成本、费用核

算、专业人员等全方位加强筹划和管理工作，能够充