租赁合同教学提纲.pptVIP

租赁合同;租赁合同的概念???;法律特征1、租赁合同是转移使用;租赁合同的种类根据是否确定;无标题;租赁合同的内容;出租人义务--租赁物交付及保持;出租人的维修义务?保;权利瑕疵担保义务??（1;承租人义务--按约定使用与按性;妥善保管的义务???;不任意改善、增设的义务??;租金支付义务?租金的支;返还租赁物义务和收益权??;三、承租人的转租权??;转租的法律效果1.承租人经出租;2、次承租人对租赁物造成损失的;3、承租人未经同意擅自转租的，;四、买卖不破租赁??《合;所有权变动不能击破租赁，是指先;抵押与租赁同时根据《担保法》;五、租赁房屋：优先购买权和继续;《合同法》第十三章?租赁合同;第216条出租人应当按照约定;第220条出租人应当履行租;第224条承租人经出租人同;第228条因第三人主张权;第232条当事人对租赁期;案例1提高租金;[点评];案例2:承租人不付房租装修物;点评：合同约定租赁;节录:城市私有房屋管理条例;第二十一条承租人有下理行为之;2009城镇房屋租赁合同司法解;第一条本解释所称城镇房屋，是;数份房屋租赁合同的执行第五条;租赁房屋的维修第七条承租人擅;装饰装修问题第九条承租人经出;第十一条承租人经