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2025年建筑业合同科合同员工程合同审核手册

第1章合同基础知识

1.1合同法基本原则

工程合同审核工作，往往从对合同基本原则的理解开始。这些原则不仅是法律层面的要求，更是指导实际操作的核心依据。合同法的基本原则究竟有哪些？它们如何在建筑业合同中具体体现？

合同自由原则是首要考量因素。在建设工程领域，尽管招投标程序和备案要求限制了当事人的绝对自由，但合同主体仍可在法律框架内协商选择合同类型、付款方式、争议解决机制等条款。例如，某项目通过FIDIC条款明确了变更程序，正是合同自由原则与行业惯例结合的体现。

诚实信用原则同样至关重要。实践中，某施工单位因未按合同约定提交进度报告，导致工期延误和赔偿，便是因为违背了这一原则。法院在审理此类案件时，常会参考《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中的相关条款。

公序良俗原则则要求合同内容不得违反社会公共利益。某地方政府曾因合同中包含“竞业禁止”条款（禁止施工单位承接同类项目），被认定为无效，正是此原则的体现。

1.2合同分类与特征

不同类型的工程合同，其审核要点大相径庭。我们常遇到的合同可分为哪些类别？它们各自有哪些显著特征？

固定总价合同是常见的一种，其特点是价格不随工程量变化。这类合同的优势在于业主预算可控，但承包商需承担较大风险。某地铁项目曾因设计变更导致承包商亏损超10%，就