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物业管理师考试《物业管理实务》真题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业最主要的工作任务是（）。

A.组建管理处

B.参与工程竣工验收

C.从物业管理的角度提出优化建议

D.办理承接查验手续

2.物业接管验收时，建设单位应向物业服务企业移交的资料不包括（）。

A.竣工总平面图

B.单体建筑、结构、设备安装竣工图

C.业主的家庭财产清单

D.绿化工程竣工图

3.关于房屋共用设施设备维修责任的承担，下列说法正确的是（）。

A.自用部分的维修由业主承担费用

B.共用部分的维修由物业服务企业承担费用

C.人为损坏的共用设施，维修费用由物业服务企业承担

D.共用设施设备的日常维护费用从专项维修资金中列支

4.物业服务企业在装修管理中，应告知装修人禁止的行为，下列属于违规行为的是（）。

A.搭建非承重隔墙

B.扩大承重墙上原有的门窗尺寸

C.更换给排水管道

D.铺设防滑地砖

5.根据《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业属于（）。

A.业主委员会的职责

B.物业服务企业的职责

C.业主大会的决定事项

D.街道办事处的职责

6.物业管理招标中，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。招标公告应当通过（）发布。

A.地方政府指定的物业招标信息发布平台

B.