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装饰工程质量监理实施细则（完整版）

第一章总则

一、监理依据与范围

1.本细则的制定依据：

（1）《中华人民共和国建筑法》（近三年修正）

（2）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，近三年修订）

（3）《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）

（4）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

（5）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2013）

（6）《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）

（7）设计图纸及变更文件、施工合同、监理合同。

2.本细则适用于本项目所有室内外装饰装修工程的施工阶段监理工作。工程范围包括但不限于：公共区域（大堂、走廊、电梯厅）精装修、标准层办公/客房区域精装修、卫生间及茶水间装修、外立面装饰（幕墙、涂料、干挂石材等）等。

3.监理工作目标：确保工程质量达到国家验收标准及合同约定的“优良”等级；进度控制在总工期目标内；安全生产无重大责任事故；投资控制在预算范围内。

二、监理工作流程

1.施工准备阶段：

（1）组织设计交底及图纸会审，在开工前14日内完成，形成书面纪要。审核施工单位提交的《施工组织设计》及专项施工方案（如石材干挂、幕墙安装、吊顶工程等），在收到文件后7个工作日内提出审查意见。

（2）审核施工单位质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系，核验其人员配备