2026年夏季欧洲房地产市场动态更新.pptxVIP

欧洲房地产市场动态更新

2026年夏季

7000万欧元再融资

医疗平台出售

一个拥有30项资产的欧洲医疗保健投资组合。

1.45亿欧元再融资

柏林新建办公楼园区的再融资。该办公楼园区拥有约30,000平方米的租赁面积。

6000万欧元发展融资

一家困境开发项目的收购与发展融资。一个近

完工的项目开发，拥有32,500平方米的可租赁

面积。

5000万欧元再融资

对柏林一处核心办公资产进行再融资。

旗舰办公室，租赁面积为111,200平方米。

7500万欧元收购融资

物流/轻工业项目组合的收购与资本性支出融资。七个资产位于德国都市区。

1.25亿欧元收购融资

意大利零售投资组合的收购融资

意大利顶级以食品为核心的零售组合

5900万欧元收购融资

住宅投资组合的收购融资。

英国建租（BTR）投资组合。

在收益率稳定环境下优先考虑收入驱动型回报

•随着利率维持在“更高水平更长时间”，市场已不再依赖收益率压缩。当前周期的回报主要受可持续租金增长和净运营收入（NOI）表现驱动。•成功取决于识别出那些拥有持久现金流、能够抵御更易变宏观经济背景的资产。

通过ESG和改造指令创造价值

•欧洲办公楼库存中相当大一部分面临过时，

这使得“绿色溢价”成为一项实质性的承