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屋顶改造专项施工方案

第一章工程概况

本次屋顶改造工程旨在解决既有建筑物屋面存在的渗漏、保温隔热性能不足及排水不畅等问题，全面提升建筑物的使用功能和使用寿命。工程对象为建成于2005年的框架结构综合楼，原屋面构造为正置式屋面，经过多年使用，防水层已出现大面积老化、开裂现象，部分区域雨水通过裂缝渗入保温层，导致保温失效，且室内顶棚出现多处霉斑。改造工程总面积约为4500平方米，涉及原有防水层及保温层的拆除、基层修复、新做隔汽层、保温层、找平层、防水层及保护层等全工序作业。

本工程采用倒置式屋面构造设计，这种构造将防水层置于保温层之下，有效保护防水层免受紫外光照射和温差变化的影响，从而大幅延长防水层的使用寿命。主要施工内容包括：铲除原有屋面面层及至结构板的全部构造层；清理结构基层；对结构板裂缝进行修补；重做水泥砂浆找平层；铺设高分子卷材隔汽层；铺设厚度为120mm的B1级挤塑聚苯板（XPS）保温层；铺设无纺布隔离层；热熔焊接3mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；铺设40mm厚C25细石混凝土保护层，内配φ6@150双向钢筋网片。

工程特点与难点主要体现在以下几个方面：首先是高空作业安全风险高，屋面周边临边防护及作业人员安全带系挂是安全管理的重中之重；其次是工期紧、任务重，需在雨季来临前完成防水层施工，以确保屋面不渗漏；再次是各工序衔接紧密，材料运输堆放需精心规划，避免对楼下车库及行