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2026年土地增值税清算实操能力测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的选项字母填在题干后的括号内）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不应计入转让房地产收入的是（）。

A.转让土地使用权支付的价款

B.出售普通住宅取得的全部价款及有关费用

C.转让房地产时收取的代建房屋款项

D.出售土地使用权时收取的定金

2.某房地产开发公司转让一块土地使用权，取得收入5000万元，该地块取得成本为3000万元。在计算土地增值税时，准予扣除的与该地块相关的税金不包括（）。

A.缴纳的契税

B.缴纳的城市维护建设税

C.缴纳的教育费附加

D.缴纳的土地增值税（如果此前已缴纳）

3.对于合作开发房地产项目，在土地增值税清算时，下列关于成本费用分摊的说法中，正确的是（）。

A.合作各方应按出资比例平均分摊项目总成本

B.应根据各方的实际贡献和合同约定进行合理分摊

C.开发成本只能由拥有房屋产权的合作方扣除

D.土地成本无需分摊，直接计入取得房屋产权方的收入

4.房地产开发企业在开发项目中发生的，与建造房屋及附属设施无关的下列支出，在土地增值税清算时，通