日常地籍调查制度（完整版依据国家标准《地籍调查规程》）.docxVIP

日常地籍调查制度（完整版依据国家标准《地籍调查规程》）.docx

日常地籍调查制度（完整版·依据国家标准《地籍调查规程》）

一、制度总则

1.制度定义

日常地籍调查是指在地籍总调查完成后，针对日常土地、不动产权属、界址、面积、用途等发生变更、转移、调整时开展的常态化地籍核查、权属调查、不动产测绘、数据更新工作，是不动产确权登记、国土动态监管的基础性法定工作。区别于全覆盖、周期性的地籍总调查，日常地籍调查具有常态化、碎片化、即时性、变更更新的特点。

2.政策依据

核心依据：国家标准《地籍调查规程》、《土地调查条例》、自然资源部地籍调查工作规范、不动产登记管理相关规定，适用于全国土地、海域、房屋、林木等所有不动产日常调查更新工作。

3.适用范围

适用于各类不动产日常变更场景：土地出让、划拨、转让、赠与、继承、分割、合并、界址调整、用途变更、权利人变更、灭失注销、征地拆迁、权属争议调处、存量不动产数据更新等所有需要更新地籍成果的情形。

4.核心工作目标

查清不动产权属合法、界址清楚、面积准确、用途合规，实现地籍数据、图件、台账、实地“四一致”，保障不动产登记合法有效，规范国土空间管理，维护权利人合法权益。

二、工作基本原则（必考核心）

1.依法调查原则：严格依照法律法规、技术规程开展，权属核查、测绘、指界、公示全流程合规。

2.实事求是原则：以实地现状、合法权属来源材料为依据，真实反映不动产实际状况，杜绝虚假数据。