房屋过户买房委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方现合法拥有位于________市________区________路________号________小区________栋________单元________室（房屋建筑面积约________平方米，不动产权证号为________）的房产。该房产拟以________元人民币的总价出售给受托方指定的买家。

2.委托方授权受托方全权负责该房屋的过户手续办理，包括但不限于：代为签署《房屋买卖合同》、《房屋交接确认书》等所有必要文件，办理房屋信息变更登记，领取新的不动产权证书，并确保过户款项的妥善收取与分配。

二、委托权限与期限

1.受托方权限范围：本委托为特别授权，受托方仅限办理上述房屋的过户手续，包括但不限于代为谈判交易条件、代为支付相关税费（如契税、增值税、个人所得税等）、代为办理银行贷款（若有）及最终完成房产过户登记。受托方无权变更房屋售价、交易对象或做出超出委托范围的决定。

2.委托期限：自本委托书签署之日起生效，至该房屋正式完成过户登记、不动产权证书交付委托方之日止。若因客观原因导致过户延迟，委托期限自动顺延，但最长不超过________年。

三、受托方的义务

1.受托方须严格依照委托方指示及法律规定办理委托事项，不得擅自变更交