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上海甲级写字楼市场季度报告-莱坊.docx

上海甲级写字楼市场季度报告-莱坊.docx

    上海甲级写字楼市场

    上海甲级写字楼市场季度报告

    2026年第二季度本报告重点关注上海甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

    /research

    概览和展望

    供应放缓与需求回升推动市场阶段性改善

    2026年第二季度，上海甲级写字楼市场在供应放缓与租赁活动升温之间呈现阶段性改善。全市新增供应约69,000平方米，较第一季度明显回落。在科技、生物医药、金融以及零售类企业新租和扩租需求的带动下，当季市场空置率下降0.7个百分点至23.5%，而市场净吸纳量录得209,314平方米，环比继续上升51%。第二季度，市场

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