房屋出售夫妻双方委托书.docxVIP

委托方：________

联系方式___________

受托方：________

联系方式___________

一、委托事项

1.委托方委托受托方以委托方名义，全权负责处理位于________市________区________街道________号（房屋坐落）的房产出售事宜。该房产为委托方夫妻共同所有，不动产权证书编号为________，房屋建筑面积________平方米，权属状况清晰，无抵押、查封等权利限制。

2.受托方需负责联系潜在买家，组织看房、协商价格、签订《房屋买卖合同》，并全程办理房产过户手续。包括但不限于：准备出售房源信息、发布售房广告、接待客户看房、代为谈判交易条款、办理房屋核验、签署买卖合同、代交税费、办理不动产登记、领取房款并按约定转交委托方。

二、委托权限与期限

1.受托方权限为特别授权。受托方有权代为委托方签署所有与房屋出售相关的文件，包括但不限于《售房委托书》、《房屋买卖合同》、《不动产登记申请书》等，并有权代表委托方办理银行贷款、评估、保险等附属事务。但涉及委托方夫妻共同财产处置的重大决定（如价格底线、付款方式等），需事先征得委托方夫妻二人书面同意。

2.委托期限自本委托书签订之日起生效，至房屋完成过户、房款全部收妥并转交委托方之日止。若因客观原因未能按期完成，经委托方书面同意可适当延期，但延期最长不超过三个月。

三、受托方的义务

1.受