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21世纪经济/2016年/12月/5日/第018版

地产

资本垂涎社区大数据居住后市场价值重估

本报

商业模式不清晰，规模效应不足，仍是物管市场的主要问题。多数与会嘉宾认为，如果

这些问题未解决，物管行业的估值逻辑可能被改写。因此当前形势下，谈模式创新为时过早。与

此同时，资本的选择趋于集中，首选几个龙头企业。

“当前存在的问题主要是：一方面社区服务的商业模式不十分清晰。虽然在进行技术引进，

企业也做了很多探索，但最终的模式仍然在试探阶段。另一方面是没有形成有效的市场规模。”

12月1日，社区服务执行会长兼全联社区服务企业闫东升表示。闫东

升是在由21世纪经济联合搜社和腾讯主办的“2016居住与社区价值”上做出

上述表态的。

随着市场进入后开发时代，下游物业管理领域的价值开始凸显，并在云计算和大数据

技术下呈现出巨大想象空间。2014年以来，多家物管公司在资本平台挂牌。

据第一太平统计，到2020年，社区住宅面积将达3