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园区集中供热管网改造特许经营项目清单

一、项目概况与特许经营边界界定

本项目旨在通过引入特许经营模式，对园区现有的集中供热管网系统进行全面的升级改造与专业化运营。项目核心目标在于解决园区老旧管网存在的“跑冒滴漏”严重、热力输送效率低下、水力失调严重以及冬季供暖稳定性差等痛点。通过实施管网改造，将显著降低热损耗，提升供热安全保障能力，并优化园区营商环境，实现节能降碳与民生保障的双重效益。

特许经营权的授予范围涵盖了园区规划区域内所有公共集中供热管网设施的投资、建设（改造）、运营维护及管理。具体边界包括：从热源出口围墙（不含热源厂内设施）至园区各用热建筑楼前热力入口阀门（含）之间的所有供热一次管网、二次管网（若项目包含）、换热站、中继泵站及相关附属设施。特许经营期内，项目公司负责资产的保值增值，承担管网系统的日常巡检、维修保养及应急抢险工作，并依据特许经营协议向终端用户销售热能或提供供热服务。项目实施需严格遵循市政基础设施建设程序，确保改造工程不影响园区企业的正常生产秩序及居民的正常生活。

二、供热管网系统改造技术清单

1.一次管网主干线改造工程

针对园区原有一次主干管网运行年限长、腐蚀严重、保温层失效等问题，本次改造将采用高标准的预制直埋保温管。

管材选型与规格：

主干管网全面更换为工作钢管采用Q235B螺旋缝埋弧焊钢管或无缝钢管，材质需符合GB/T9711或GB/T8163